Villavej 25, 5750 Ringe — Villa · 146 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.415.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	27 m	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	254 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	176 m	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	329 m	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Degnemarken 14 5750 Ringe	148 m²	630 m	14-07-2024	1.945.000 kr.	13.142 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	307 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	320 m	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Degnemarken 9 5750 Ringe	141 m²	617 m	15-07-2026	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	222 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	226 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu