Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 57

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².3.705.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.794.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden sep. 2025
215k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.505.000 kr.I dag · vores estimat3.794.139 kr.Markedet · 1992724.182 kr.Markedet · 19931.329.722 kr.Markedet · 1994854.195 kr.Markedet · 1995556.220 kr.Markedet · 19961.025.308 kr.Markedet · 1997586.360 kr.Markedet · 1998382.367 kr.Markedet · 19991.403.565 kr.Markedet · 2000849.126 kr.Markedet · 20011.591.803 kr.Markedet · 20021.258.208 kr.Markedet · 20031.746.476 kr.Markedet · 20041.654.823 kr.Markedet · 20051.740.174 kr.Markedet · 20062.474.905 kr.Markedet · 20072.319.273 kr.Markedet · 20081.737.982 kr.Markedet · 20091.801.413 kr.Markedet · 20102.067.193 kr.Markedet · 20113.019.891 kr.Markedet · 20122.136.378 kr.Markedet · 20132.682.871 kr.Markedet · 20142.022.394 kr.Markedet · 20152.026.093 kr.Markedet · 20162.308.861 kr.Markedet · 20172.376.128 kr.Markedet · 20182.864.670 kr.Markedet · 20192.633.825 kr.Markedet · 20202.546.008 kr.Markedet · 20213.160.042 kr.Markedet · 20223.513.913 kr.Markedet · 20233.246.489 kr.Markedet · 20243.909.158 kr.Markedet · 20253.319.510 kr.Markedet · 20263.936.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.505.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²74 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²214 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²195 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²519 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²365 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²373 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²677 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²619 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²732 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²123 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden