Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 41

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².3.834.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.067.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden sep. 2006
231k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.350.000 kr.I dag · vores estimat4.067.087 kr.Markedet · 1992777.042 kr.Markedet · 19931.426.782 kr.Markedet · 1994916.545 kr.Markedet · 1995596.820 kr.Markedet · 19961.100.148 kr.Markedet · 1997629.160 kr.Markedet · 1998410.277 kr.Markedet · 19991.506.015 kr.Markedet · 2000893.760 kr.Markedet · 20011.707.993 kr.Markedet · 20021.350.048 kr.Markedet · 20031.873.956 kr.Markedet · 20041.775.613 kr.Markedet · 20052.075.346 kr.Markedet · 20062.655.555 kr.Markedet · 20072.488.563 kr.Markedet · 20081.688.148 kr.Markedet · 20091.932.903 kr.Markedet · 20102.218.083 kr.Markedet · 20113.240.321 kr.Markedet · 20122.292.318 kr.Markedet · 20132.878.701 kr.Markedet · 20142.170.014 kr.Markedet · 20152.173.983 kr.Markedet · 20162.477.391 kr.Markedet · 20172.549.568 kr.Markedet · 20183.073.770 kr.Markedet · 20192.826.075 kr.Markedet · 20202.731.848 kr.Markedet · 20213.390.702 kr.Markedet · 20223.587.535 kr.Markedet · 20233.483.459 kr.Markedet · 20244.194.498 kr.Markedet · 20253.675.000 kr.Markedet · 20264.223.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.067.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²79 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²89 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²161 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²107 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²182 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²322 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²335 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²123 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²704 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²309 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden