Vilhelmsborgvænget 33

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.919 kr/m².3.931.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.491.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1978dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	81 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	93 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	155 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	70 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	100 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	491 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	62 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	531 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	608 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	600 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu