Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 2

Villa · 76 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.918 kr/m².3.311.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.294.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden jan. 2010
119k667k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20101.325.000 kr.11. sep. 20231.295.700 kr.I dag · vores estimat2.294.064 kr.Markedet · 1992401.736 kr.Markedet · 1993737.656 kr.Markedet · 1994473.860 kr.Markedet · 1995308.560 kr.Markedet · 1996568.784 kr.Markedet · 1997325.280 kr.Markedet · 1998212.116 kr.Markedet · 1999778.620 kr.Markedet · 2000462.080 kr.Markedet · 2001883.044 kr.Markedet · 2002697.984 kr.Markedet · 2003968.848 kr.Markedet · 2004918.004 kr.Markedet · 20051.072.968 kr.Markedet · 20061.372.940 kr.Markedet · 20071.286.604 kr.Markedet · 2008872.784 kr.Markedet · 2009999.324 kr.Markedet · 20101.146.764 kr.Markedet · 20111.675.268 kr.Markedet · 20121.185.144 kr.Markedet · 20131.488.308 kr.Markedet · 20141.121.912 kr.Markedet · 20151.123.964 kr.Markedet · 20161.280.828 kr.Markedet · 20171.318.144 kr.Markedet · 20181.589.160 kr.Markedet · 20191.461.100 kr.Markedet · 20201.412.384 kr.Markedet · 20211.753.016 kr.Markedet · 20221.854.780 kr.Markedet · 20231.800.972 kr.Markedet · 20242.168.584 kr.Markedet · 20251.900.000 kr.Markedet · 20262.183.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg
1.295.700 kr.
I dag · vores estimat
2.294.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte1.295.700 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²130 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²332 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²267 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²669 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²894 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²308 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²821 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²581 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²595 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²474 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden