Vilhelmsborgvænget 11

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².3.921.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.091.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	199 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	98 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	260 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	81 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	144 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	163 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	458 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	290 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	168 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	385 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu