Vilhelm Becks Vej 92, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 138 m².1.049.628 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering846.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	184 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	230 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	168 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	244 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	642 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	349 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	753 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	65 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	492 m	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	426 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu