Vildrosevej 4

Rækkehus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.113.116 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.113.116 kr.
1982mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	39 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	193 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Myrehøjvej 33F 5700 Svendborg	111 m²	204 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	220 m	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Pilevænget 11 5700 Svendborg	117 m²	1,4 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkelunden 30, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	1,4 km	14-05-2024	2.435.000 kr.	20.636 kr./m²
Møllergade 114 5700 Svendborg	113 m²	2,1 km	03-08-2026	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Knastvænget 11B 5700 Svendborg	103 m²	1,4 km	23-09-2026	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Birkelunden 10, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	1,3 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkelunden 4, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	1,3 km	23-07-2024	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu