Vildrosevej 11, Vesteregnen, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesteregnenMedian pris/m² for fritidshus i Vesteregnen (5932, sidste 24 mdr.): 18.300 kr/m² × 55 m².1.006.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 2, Vesteregnen 5932 Humble	60 m²	90 m	28-01-2025	1.340.000 kr.	22.333 kr./m²
Vildrosevej 21, Vesteregnen 5932 Humble	69 m²	118 m	04-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vildrosevej 4, Vesteregnen 5932 Humble	74 m²	65 m	08-01-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vildrosevej 3, Vesteregnen 5932 Humble	77 m²	93 m	03-10-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Vildrosevej 35, Vesteregnen 5932 Humble	85 m²	272 m	07-12-2025	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vildrosevej 29, Vesteregnen 5932 Humble	86 m²	208 m	02-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Dunhammervej 5, Vesteregnen 5932 Humble	56 m²	87 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Dunhammervej 4, Vesteregnen 5932 Humble	45 m²	132 m	23-03-2024	845.000 kr.	18.778 kr./m²
Klintegårdsvej 24, Vesteregnen 5932 Humble	66 m²	179 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Dunhammervej 22, Vesteregnen 5932 Humble	71 m²	299 m	30-10-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu