Vikingebanke 4, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.567 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².1.563.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingebanke gns: 16.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingebanke 7 9493 Saltum	70 m²	91 m	02-10-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	296 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	272 m	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	127 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	411 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	319 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	829 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Hjortevangen 10, Faarup Klit 9493 Saltum	56 m²	1,4 km	14-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,5 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	1,7 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu