Vigsø Bugt Vej 225, Vigsø, 7730 Hanstholm — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.984 kr/m² × 61 m².670.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering777.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.030.720 kr.
I dag · vores estimat: 777.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.030.720 kr.
2021jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsø Bugt Vej 229, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	51 m	16-03-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 207, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	52 m	21-08-2026	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 53, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	270 m	24-12-2025	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 24, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	275 m	03-03-2026	1.037.500 kr.	12.969 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	299 m	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	302 m	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 47, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	313 m	04-05-2025	890.000 kr.	11.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 23, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	344 m	24-08-2026	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 10, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	398 m	29-04-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	404 m	14-04-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu