Viggo Kragh-Hansens Vej 3, Nybøl

Villa · 239 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.112 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 200.800 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.234 kr/m² × 239 m².2.206.926 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.551.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+844,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021270.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021270.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	83 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	606 m	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	710 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	522 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	538 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	339 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	453 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	498 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	3,1 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu