Vigen 5, Sejlflod

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 163 m².2.379.148 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.145.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	168 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	101 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	134 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	763 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	274 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	365 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	376 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	211 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	431 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	457 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu