Vigårdsvej 4, Læborg

Landejendom · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 20000 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.595 kr/m².4.584.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.833.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	2,2 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	1,2 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	2,0 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,9 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	2,6 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	2,7 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	6,0 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	5,6 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	6,9 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	7,5 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu