Vidågade 40, 1., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².1.364.964 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering773.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,78 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	38 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	373 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	822 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	579 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	1,0 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	338 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st. 6270 Tønder	40 m²	338 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	386 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	386 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	457 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu