Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Victor Bendix Gade 1, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3170 m²
Bebygget areal
634 m²
Erhvervsareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.989 kr/m².5.213.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVictor gns: 57.267 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.125.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden jun. 2019
289k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.162.500 kr.30. sep. 20212.937.500 kr.30. nov. 20254.020.000 kr.I dag · vores estimat4.125.360 kr.Markedet · 1992381.921 kr.Markedet · 1993428.464 kr.Markedet · 1994347.517 kr.Markedet · 1995372.649 kr.Markedet · 1996443.653 kr.Markedet · 1997524.356 kr.Markedet · 1998617.564 kr.Markedet · 1999988.566 kr.Markedet · 2000804.895 kr.Markedet · 2001874.618 kr.Markedet · 20021.000.827 kr.Markedet · 20031.099.281 kr.Markedet · 20041.113.921 kr.Markedet · 20051.522.804 kr.Markedet · 20061.943.155 kr.Markedet · 20071.876.299 kr.Markedet · 20081.692.079 kr.Markedet · 20091.414.834 kr.Markedet · 20101.525.000 kr.Markedet · 20111.647.549 kr.Markedet · 20121.591.612 kr.Markedet · 20131.633.946 kr.Markedet · 20141.883.253 kr.Markedet · 20152.091.141 kr.Markedet · 20162.447.259 kr.Markedet · 20172.546.262 kr.Markedet · 20182.784.772 kr.Markedet · 20192.680.706 kr.Markedet · 20202.867.000 kr.Markedet · 20213.466.691 kr.Markedet · 20223.590.155 kr.Markedet · 20233.246.115 kr.Markedet · 20243.369.640 kr.Markedet · 20254.132.201 kr.Markedet · 20264.825.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.162.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.937.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.125.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.937.500 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.162.500 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victor Bendix Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		61 m²0 m17-01-20264.700.000 kr.77.049 kr./m²
Victor Bendix Gade 9, 3. tv
2100 København Ø		64 m²63 m08-09-20243.511.500 kr.54.867 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 4. tv
2100 København Ø		73 m²70 m11-01-20266.400.000 kr.87.671 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 1. tv
2100 København Ø		73 m²70 m22-09-20255.150.000 kr.70.548 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 5. th
2100 København Ø		78 m²107 m18-06-20255.525.000 kr.70.833 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 4. tv
2100 København Ø		79 m²111 m06-06-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 1. tv
2100 København Ø		79 m²111 m01-06-20244.600.000 kr.58.228 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, st. th
2100 København Ø		83 m²126 m15-06-20265.050.000 kr.60.843 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, 4. tv
2100 København Ø		83 m²126 m14-06-20266.400.000 kr.77.108 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 4. tv
2100 København Ø		83 m²138 m30-07-20266.400.000 kr.77.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden