Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 62

Villa · 99 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.212 kr/m².4.908.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 49.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.193.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden feb. 2022
423k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.575.000 kr.I dag · vores estimat4.193.347 kr.Markedet · 1992541.233 kr.Markedet · 1993423.423 kr.Markedet · 1994710.226 kr.Markedet · 1995718.641 kr.Markedet · 1996646.965 kr.Markedet · 1997911.889 kr.Markedet · 1998919.809 kr.Markedet · 19991.148.301 kr.Markedet · 20001.209.978 kr.Markedet · 20011.362.339 kr.Markedet · 2002994.752 kr.Markedet · 20031.146.222 kr.Markedet · 20041.470.348 kr.Markedet · 20051.813.482 kr.Markedet · 20061.093.257 kr.Markedet · 20071.942.776 kr.Markedet · 20081.989.306 kr.Markedet · 20091.809.720 kr.Markedet · 20102.693.295 kr.Markedet · 20112.079.198 kr.Markedet · 20122.298.582 kr.Markedet · 20132.683.098 kr.Markedet · 20142.137.707 kr.Markedet · 20152.067.912 kr.Markedet · 20162.802.492 kr.Markedet · 20172.793.879 kr.Markedet · 20182.609.343 kr.Markedet · 20193.080.385 kr.Markedet · 20203.105.927 kr.Markedet · 20213.529.944 kr.Markedet · 20223.665.475 kr.Markedet · 20233.691.908 kr.Markedet · 20244.376.097 kr.Markedet · 20254.013.064 kr.Markedet · 20262.756.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²159 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²614 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²711 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²306 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²907 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²1,0 km19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²938 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²292 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²979 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²355 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden