Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 40, Gammel Viby

Villa · 194 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 194 m².4.514.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.468.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden nov. 2019
436k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat3.468.380 kr.Markedet · 19921.037.706 kr.Markedet · 1993556.780 kr.Markedet · 1994867.374 kr.Markedet · 19951.232.482 kr.Markedet · 19961.416.200 kr.Markedet · 19971.542.300 kr.Markedet · 1998436.500 kr.Markedet · 19991.823.406 kr.Markedet · 20001.280.400 kr.Markedet · 20011.956.490 kr.Markedet · 20022.070.174 kr.Markedet · 20032.062.026 kr.Markedet · 20042.158.250 kr.Markedet · 20052.399.780 kr.Markedet · 20063.738.768 kr.Markedet · 20073.920.158 kr.Markedet · 20082.802.330 kr.Markedet · 20091.610.394 kr.Markedet · 20102.104.706 kr.Markedet · 20113.212.252 kr.Markedet · 20122.459.532 kr.Markedet · 20132.277.366 kr.Markedet · 20141.738.240 kr.Markedet · 20152.833.758 kr.Markedet · 20162.570.888 kr.Markedet · 20173.385.882 kr.Markedet · 20183.322.444 kr.Markedet · 20193.343.008 kr.Markedet · 20203.344.948 kr.Markedet · 20213.595.208 kr.Markedet · 20223.700.162 kr.Markedet · 20234.072.642 kr.Markedet · 20244.082.730 kr.Markedet · 20254.160.330 kr.Markedet · 20264.422.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²144 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²291 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²278 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²227 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		182 m²85 m13-06-20244.375.000 kr.24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		177 m²91 m08-04-20244.995.000 kr.28.220 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²667 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²377 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²798 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Pilevænget 20
4130 Viby Sjælland		175 m²472 m31-03-20263.735.000 kr.21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden