Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 26, Gammel Viby

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1005 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 101 m².2.350.270 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.686.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden jul. 2016
227k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.495.000 kr.I dag · vores estimat2.686.364 kr.Markedet · 1992540.249 kr.Markedet · 1993289.870 kr.Markedet · 1994451.571 kr.Markedet · 1995641.653 kr.Markedet · 1996737.300 kr.Markedet · 1997802.950 kr.Markedet · 1998227.250 kr.Markedet · 1999949.299 kr.Markedet · 2000666.600 kr.Markedet · 20011.018.585 kr.Markedet · 20021.077.771 kr.Markedet · 20031.073.529 kr.Markedet · 20041.123.625 kr.Markedet · 20051.249.370 kr.Markedet · 20061.946.472 kr.Markedet · 20072.040.907 kr.Markedet · 20081.458.945 kr.Markedet · 2009838.401 kr.Markedet · 20101.095.749 kr.Markedet · 20111.672.358 kr.Markedet · 20121.280.478 kr.Markedet · 20131.185.639 kr.Markedet · 2014904.960 kr.Markedet · 20151.475.307 kr.Markedet · 20161.338.452 kr.Markedet · 20171.762.753 kr.Markedet · 20181.729.726 kr.Markedet · 20191.740.432 kr.Markedet · 20201.741.442 kr.Markedet · 20211.871.732 kr.Markedet · 20221.926.373 kr.Markedet · 20232.120.293 kr.Markedet · 20242.125.545 kr.Markedet · 20252.165.945 kr.Markedet · 20262.302.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.686.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²162 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²205 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²217 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²504 m11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²550 m21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Agerfløjen 21
4130 Viby Sjælland		106 m²544 m08-08-20262.725.000 kr.25.708 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²977 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²803 m11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²925 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²636 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden