Viby Bygade 9, Viby, 5370 Mesinge — Villa · 91 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.420 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1420 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.295.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	55 m	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	300 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	2,1 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	977 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	2,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,4 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,5 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,5 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	5,1 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,3 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu