Prisvurdering · 5370 Mesinge

Rødsbækvej 122, Salby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.360 kr/m².1.605.500 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering879.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2016majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 1, Dalby Bugten 5370 Mesinge	75 m²	3,7 km	29-04-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Midskovgårdsvej 12, Midskov 5370 Mesinge	69 m²	3,8 km	01-02-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Mågevej 28, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	3,8 km	23-01-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Nordre Skovvænge 107, Midskov 5370 Mesinge	73 m²	6,2 km	11-12-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Mågevej 33, Midskov 5370 Mesinge	50 m²	3,8 km	10-07-2026	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	3,8 km	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	3,8 km	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	3,9 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	3,8 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	3,8 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu