Viborgvej 88, Frederiks

Landejendom · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 182.562 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 182562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².6.399.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)182562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.755.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,85 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2001apr.Solgt, familiehandel1.140.000 kr.
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	1,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,4 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,2 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,4 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,6 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,2 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	5,3 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu