Viborgvej 73, Frederiks

Landejendom · 207 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 22.329 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 22329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.304 kr/m².8.560.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	852 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,1 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	2,6 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,1 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,9 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	5,0 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	4,9 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,0 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu