Viborgvej 5, 9530 Støvring — Villa · 137 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².2.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 16.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.026.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	327 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	181 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	196 m	18-10-2023	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	362 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	394 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	323 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	334 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	355 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	252 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	457 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu