Viborggade 46, 3., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 2471 m²
Bebygget areal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.517 kr/m².7.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Vores vurdering9.941.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggade 61, 4. th 2100 København Ø	151 m²	95 m	12-11-2024	9.850.000 kr.	65.232 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	139 m	14-08-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	139 m	08-05-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Viborggade 59B, 3. 2100 København Ø	105 m²	88 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. th 2100 København Ø	98 m²	139 m	20-09-2025	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Viborggade 43, 1. th 2100 København Ø	93 m²	19 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	193 m	13-04-2025	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th 2100 København Ø	90 m²	193 m	12-11-2024	6.876.000 kr.	76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv 2100 København Ø	90 m²	193 m	31-10-2024	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	95 m	14-11-2024	6.495.000 kr.	78.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu