Viborggade 44, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2471 m²
Bebygget areal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.312 kr/m².5.424.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering5.363.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggade 59B, st. th 2100 København Ø	80 m²	98 m	25-03-2025	5.700.000 kr.	71.250 kr./m²
Viborggade 59A, st. tv 2100 København Ø	79 m²	92 m	17-12-2023	3.415.500 kr.	43.234 kr./m²
Viborggade 59A, st. th 2100 København Ø	77 m²	92 m	05-11-2023	4.245.000 kr.	55.130 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	107 m	14-11-2024	6.495.000 kr.	78.253 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	182 m	13-04-2025	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th 2100 København Ø	90 m²	182 m	12-11-2024	6.876.000 kr.	76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv 2100 København Ø	90 m²	182 m	31-10-2024	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Viborggade 43, 1. th 2100 København Ø	93 m²	19 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²
Viborggade 61, 2. th 2100 København Ø	67 m²	107 m	07-11-2024	4.365.000 kr.	65.149 kr./m²
Viborggade 59B, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	98 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu