Vibevej 7, 9750 Østervrå — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.925 kr/m².705.778 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering701.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	116 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	109 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	402 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	346 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	217 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	302 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	579 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	72 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	127 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	573 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu