Vibevej 22

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².1.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,85 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	35 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	175 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	40 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	61 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	110 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	209 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	656 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	445 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	192 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	763 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu