Vibevej 20

Fritidshus · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.078 kr/m².8.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 71.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.219.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
12. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.950.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Ejerskifte1.820.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	221 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	70 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	266 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	298 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	95 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	501 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	421 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	412 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	671 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	340 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu