Vibevej 2, 6310 Broager — Villa · 171 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.435 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.910.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	33 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	88 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	506 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	87 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	433 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	163 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	596 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	623 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	607 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	118 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu