Vibevej 16

Fritidshus · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.652 kr/m².5.916.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering5.654.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	22 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	48 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	48 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	175 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	88 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	255 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	280 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	196 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	202 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	138 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu