Vibevej 11, 4520 Svinninge — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².1.438.121 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.141.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	72 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	39 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	146 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	236 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	144 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	363 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	452 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	182 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	719 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	454 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu