Vibevej 10

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	100 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	44 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	161 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	80 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	91 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	215 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	663 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	762 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	212 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	239 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu