Vibevænget 7, Åvang

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.070 kr/m².4.607.615 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.699.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.185.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	128 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	179 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	603 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	173 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	603 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	540 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	721 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	625 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	801 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	722 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu