Vibevænget 25, 8330 Beder — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.002 kr/m².3.247.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 29.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-28,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.375.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017900.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	205 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	187 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	140 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	271 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	196 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	390 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	205 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	267 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	209 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	233 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu