Vibeskrænten 12C

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.790 kr/m².5.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeskrænten gns: 36.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.881.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,69 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.222.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
2010majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	145 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	145 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	129 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	211 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	96 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	114 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	271 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	300 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	414 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	390 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu