Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Viballevej 2, Fausing Mark

Landejendom · 215 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 651.654 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
651654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)651654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.311.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,51 pct. siden dec. 2017
804k6,3M11,9M17,4M23,0M1992199920032007201120152019202331. dec. 201714.200.000 kr.20. mar. 201814.200.000 kr.I dag · vores estimat7.311.330 kr.Markedet · 19921.306.340 kr.Markedet · 19931.285.915 kr.Markedet · 19945.484.650 kr.Markedet · 19964.180.460 kr.Markedet · 19993.896.875 kr.Markedet · 20001.264.630 kr.Markedet · 20011.032.645 kr.Markedet · 20023.737.990 kr.Markedet · 20033.504.500 kr.Markedet · 20041.905.760 kr.Markedet · 20053.985.885 kr.Markedet · 20063.532.235 kr.Markedet · 20073.667.900 kr.Markedet · 20082.360.485 kr.Markedet · 20092.986.135 kr.Markedet · 20102.771.350 kr.Markedet · 20117.883.835 kr.Markedet · 20121.528.005 kr.Markedet · 20132.744.690 kr.Markedet · 20145.740.285 kr.Markedet · 20153.193.180 kr.Markedet · 20162.307.380 kr.Markedet · 20177.633.360 kr.Markedet · 20185.623.540 kr.Markedet · 20192.330.385 kr.Markedet · 20202.221.380 kr.Markedet · 20215.981.515 kr.Markedet · 20223.778.625 kr.Markedet · 20231.854.805 kr.Markedet · 202422.974.255 kr.Markedet · 20253.617.805 kr.Markedet · 20263.340.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.311.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel14.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,4 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,6 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²10,1 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,8 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²12,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²12,4 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²12,8 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²12,6 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²12,9 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²14,7 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden