Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 85

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 11.675 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
11675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².4.310.825 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.284.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,24 pct. siden maj 2000
80k7,9M15,6M23,4M31,2M19942000200320072010201320162019202220254. maj 2000291.311 kr.I dag · vores estimat2.284.570 kr.Markedet · 199480.010 kr.Markedet · 1995555.408 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 2000544.320 kr.Markedet · 2001436.212 kr.Markedet · 20021.366.218 kr.Markedet · 2003517.356 kr.Markedet · 20051.082.088 kr.Markedet · 20061.116.486 kr.Markedet · 20072.251.116 kr.Markedet · 20081.070.118 kr.Markedet · 2009118.188 kr.Markedet · 20101.639.008 kr.Markedet · 20111.291.248 kr.Markedet · 20121.449.126 kr.Markedet · 20131.743.966 kr.Markedet · 20141.024.506 kr.Markedet · 20152.171.484 kr.Markedet · 20161.026.270 kr.Markedet · 20171.442.448 kr.Markedet · 2018962.514 kr.Markedet · 20191.796.382 kr.Markedet · 20201.986.264 kr.Markedet · 202131.216.248 kr.Markedet · 20221.756.062 kr.Markedet · 20232.260.314 kr.Markedet · 2024323.694 kr.Markedet · 20255.413.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg
291.311 kr.
I dag · vores estimat
2.284.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, andet291.311 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²922 m28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²2,5 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²1,6 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²2,0 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²1,3 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 87
9310 Vodskov		63 m²2,6 km06-04-20252.410.000 kr.38.254 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²2,9 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²3,3 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²3,0 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²2,6 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden