Vestre Tingskovvej 28

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.470 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.425 kr/m².4.280.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.238.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.150.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	281 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	902 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	1,4 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	913 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,8 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	925 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	1,4 km	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	1,1 km	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	1,8 km	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	1,9 km	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu