Vestre Tingskovvej 22

Villa · 201 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.020 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².4.110.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.278.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,29 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	261 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	805 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,4 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,6 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	802 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,4 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,4 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	1,3 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,8 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	2,0 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu