Vestre Stejlebakke 30

Villa · 107 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.964 kr/m².4.711.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.904.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,68 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	490 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	306 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	228 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	969 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	396 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	558 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	1,1 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	501 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	689 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	452 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu