Vestre Stationsvej 40, 2.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².2.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.102.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	74 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	17 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	72 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	17 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	168 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	159 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	168 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	159 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	121 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Fjordsgade 3, 2. 5000 Odense C	108 m²	194 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu