Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.397 kr/m².3.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.358 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.459 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.406.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden jul. 2025
373k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat3.406.942 kr.Markedet · 1992479.160 kr.Markedet · 1993373.120 kr.Markedet · 1994999.350 kr.Markedet · 19951.264.340 kr.Markedet · 1996841.830 kr.Markedet · 1997708.510 kr.Markedet · 1998786.060 kr.Markedet · 1999877.910 kr.Markedet · 20001.009.470 kr.Markedet · 20011.012.440 kr.Markedet · 2002948.530 kr.Markedet · 20031.152.250 kr.Markedet · 20041.123.540 kr.Markedet · 20051.428.900 kr.Markedet · 20061.692.240 kr.Markedet · 20071.890.020 kr.Markedet · 20082.385.900 kr.Markedet · 20092.542.210 kr.Markedet · 20102.012.230 kr.Markedet · 20111.683.660 kr.Markedet · 20121.946.560 kr.Markedet · 20131.689.710 kr.Markedet · 20141.502.270 kr.Markedet · 20151.871.320 kr.Markedet · 20162.045.340 kr.Markedet · 20172.098.470 kr.Markedet · 20182.443.430 kr.Markedet · 20192.495.680 kr.Markedet · 20202.699.620 kr.Markedet · 20212.836.570 kr.Markedet · 20223.008.830 kr.Markedet · 20232.651.220 kr.Markedet · 20242.715.790 kr.Markedet · 20252.878.920 kr.Markedet · 20262.687.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²90 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²90 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²94 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²94 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²85 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Fjordsgade 3, 2.
5000 Odense C		108 m²178 m07-07-202410.500.000 kr.97.222 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²169 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²182 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²367 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 1
5000 Odense C		110 m²515 m23-08-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden