Vestre Skovlyvej 37

Fritidshus · 36 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.282 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.229 kr/m².1.708.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 38.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²+18,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	390 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	32 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	395 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	145 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	842 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	447 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	675 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	683 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	694 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	675 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu