Vestre Landevej 321, 4952 Stokkemarke — Villa · 105 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.038 kr/m².666.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 3.974 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering475.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,6 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	2,8 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,0 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	2,4 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	1,8 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	2,9 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	2,2 km	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,7 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,6 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	2,0 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu