Menu
For mæglere Log ind
Tjennemarkevej 40

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Tjennemarkevej 40

Villa · 161 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.420 kr/m².593.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjennemarkevej gns: 4.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.628.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.476.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,84 pct. siden mar. 2001
297k1,7M3,1M4,5M5,9M19941998200120042007201220162019202220251. mar. 2001504.480 kr.I dag · vores estimat1.628.685 kr.Markedet · 1994616.791 kr.Markedet · 1995405.559 kr.Markedet · 1997494.431 kr.Markedet · 1998565.915 kr.Markedet · 1999307.188 kr.Markedet · 2000296.884 kr.Markedet · 20011.138.270 kr.Markedet · 2002333.753 kr.Markedet · 2003602.462 kr.Markedet · 2004969.220 kr.Markedet · 2005657.363 kr.Markedet · 20061.949.227 kr.Markedet · 20071.473.794 kr.Markedet · 20084.085.053 kr.Markedet · 2011452.732 kr.Markedet · 20124.726.155 kr.Markedet · 2013308.637 kr.Markedet · 2014453.054 kr.Markedet · 20161.710.464 kr.Markedet · 2017615.342 kr.Markedet · 2018850.885 kr.Markedet · 2019385.273 kr.Markedet · 2020656.558 kr.Markedet · 2021892.423 kr.Markedet · 2022861.994 kr.Markedet · 2023711.620 kr.Markedet · 2024645.449 kr.Markedet · 2025450.800 kr.Markedet · 2026365.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg
504.480 kr.
I dag · vores estimat
1.628.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg504.480 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 216
4952 Stokkemarke		156 m²2,4 km19-11-2024799.000 kr.5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²2,4 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²2,3 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²2,5 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²2,2 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Vestre Landevej 233
4952 Stokkemarke		195 m²2,3 km28-03-2026380.000 kr.1.949 kr./m²
Vestre Landevej 223
4952 Stokkemarke		125 m²2,3 km04-03-2025350.000 kr.2.800 kr./m²
Grantoften 1
4952 Stokkemarke		119 m²2,1 km01-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275
4952 Stokkemarke		111 m²2,4 km05-11-2024445.000 kr.4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224
4952 Stokkemarke		106 m²2,4 km29-10-2024250.000 kr.2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden