Menu
For mæglere Log ind
Tjennemarkevej 31
B

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Tjennemarkevej 31

Villa · 206 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.420 kr/m².593.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjennemarkevej gns: 4.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (9684 vs 5535 kr/m²)+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.095.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.832.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 233
4952 Stokkemarke		195 m²2,4 km28-03-2026380.000 kr.1.949 kr./m²
Vestre Landevej 216
4952 Stokkemarke		156 m²2,5 km19-11-2024799.000 kr.5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²2,5 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²2,4 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²2,4 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²2,6 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Vestre Landevej 223
4952 Stokkemarke		125 m²2,4 km04-03-2025350.000 kr.2.800 kr./m²
Grantoften 1
4952 Stokkemarke		119 m²2,2 km01-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275
4952 Stokkemarke		111 m²2,5 km05-11-2024445.000 kr.4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224
4952 Stokkemarke		106 m²2,5 km29-10-2024250.000 kr.2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden