Vestre Landevej 228, 4952 Stokkemarke — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.420 kr/m².593.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 3.974 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering715.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	121 m	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	602 m	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	950 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	417 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	18 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,8 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,1 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	1,1 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,2 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,1 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu