Vestre Landevej 222, 4952 Stokkemarke — Villa · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.614 kr/m².510.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 3.974 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering358.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 184.500 kr.
I dag · vores estimat: 358.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg184.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	18 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,2 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	446 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	85 m	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,8 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	982 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,4 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	563 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,1 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	1,1 km	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu