Vestre Kirkevej 2, Hjarnø, 7130 Juelsminde — Villa · 457 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 457 m², grund på 1.547 m², 16 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 457 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 376 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².3.148.509 kr.
2Boligareal større end typisk457 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.768.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.433.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	1,5 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,7 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	6,5 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	7,6 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	9,5 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	11,2 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	12,9 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring 7130 Juelsminde	290 m²	13,8 km	22-11-2023	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	13,6 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	13,5 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu